Advokathjelp

[KongerudN344]

Noen som kjenner en god advokat her?

Trenger hjelp i forbindelse med leilighetskjøpet mitt Gidder ikke og krangle mer på egen hånd nå.

Folka vi kjøpte av har sittet på regnskap og pengekonto. Regnskapet og tilgangen til felleskontoen tok de med seg. Bankkontoen har vi fått kontroll på, men regnskapet er borte vekk.

Har nå omsider fått kontoutskrifter fra 2006 og fram til i dag. Så vidt jeg kan se er det betalt husleie noen få ganger (2-3) i løpet av de 2,5 årene. Dette er kostnader som ikke er betalt i fra min seksjon. Jeg jobber nå for og finne ut om jeg er ansvarlig for de pengene og om de ligger som en heftelse på min leilighet.

Fikk på fredag varsel om tvangssalg av hele sameiet fordi kommunale avgifter ikke var betalt Og i dag ringte jeg vannverket og der stod vi øverst på lista for å bli avstengt på grunn av manglende betaling. Dette er jo bare flaks at jeg har fått med meg. Kan jo være mye mer

Så hvis noen her har tips til en bra advokat i akershus/oslo så mottas de med takk! Kan jo slå opp på gule sider, men er litt skeptisk til å finne hvilken som helst advokat. Dårlige erfaringer.

[Ingvar N629]

Kjedelig når du flytter inn og det er sånn, da! Men har ikke sameiet en revisor som burde ha oversikt? Det er såvidt jeg vet et krav? Trenger ikke være en ekstern revisor, nok at en av beboerne ser over regnskapet, men det skal iallfall være noen som gjør det, hvert år! Be om ekstraordinært sameiermøte, hvis dere ikke allerede har hatt en samling og fått oversikt. Noen må da ha litt kontroll der, eller har du flytta inn i et hus fullt av bomser?

[Gunnar N326]

Stakkars j**el, Kongerud!
Har selv vært leder av et borettslag, kan love deg for at jeg er kurert både for borettslag og styreverv! Du får kjempe med all den gamle dritten som ingen før deg har tatt seg av, men som kommer til overflaten når noe nye tar over, og du får all kjeften også!
Kan, på generelt grunnlag si: IKKE kjøp noe som helst av eiendom uten å sjekke helt åpenbare ting, som ikke skal være nødvendig å sjekke, som at kommunale avgifter er betalt! Har sameiet/borettslaget en regnskapsfører, så få tak i vedkommende, er det en profesjonell regnskapsfører og ikke en i laget, så er du litt tryggere, sjekk selvsagt fellesgjelden, og se på hvordan ting ser ut, er bygningene slitte, ser ut som det trengs litt jobb, og husleie(andel fellesutgifter) er lav, så vet du at det kan komme en økning...
Vet ikke hvordan du har havnet oppi dette, Kongerud, men du har min dypeste sympati!

[Ole-P-N154]

Et sameie/borettslag skal ha en offentlig godkjent regnskapsfører. Det er ikke noe krav om revisor.

[zero900t]

http://e24.no/eiendom/article2433848.ece" onclick="window.open(this.href);return false;

desverre ikke no hjelp i dette, men er nok mange andre som har problemer også. det kan jo være en mager trøst

[KongerudN344]

Er heldigvis ikke noe gjeld i sameiet, så det er jo i alle fall en trøst. Men det er behov for en del rehabilitering. Det har ikke vært et eneste styremøte eller årsmøte på nesten tre år Ting har tydeligvis bare gått sin skjeve gang. Så jeg må jo si jeg syntes enkelte kanskje har vært noe slappe. Men det har visst ikke vært så enkelt og samarbeide med formannen, eller kvinna som det er i dette tilfellet. Det har jeg jo egentlig fått erfart etter å ha kjøpt leilighet av ho Skjulte feil ved det elektriske anlegget, de var ikke klare når vi skulle overta leiligheten, gjorde en elendig malejobb, jeg måtte rydde ut av boden i kjelleren og ellers svært liten interesse til å samarbeide med noe som helst.

Nå har jeg da blitt valgt til ny formann og står jo da egentlig midt i smørøyet... Aner rett og slett ikke hva jeg skal gjøre Uten ett eneste papir er det ikke lett og begynne no steder, men fikk betalt kommune avgifter i dag i alle fall...

Snakket med Notar i dag, som vi kjøpte av, og de hadde selvfølgelig alt sitt på det tørre! For de gjør jo aldri no feil

Når det gjelder krav til regnskapsfører så gjelder vel det bare i større sameier? Sameiet jeg er medeier i består av 6 seksjoner og da tror jeg vi er fritatt, dessverre får jeg vel si...

Men Kongerud betaler ikke andres husleie så det er veldig greit! Men ingen som kjenner en brukbar advokat her altså? Får vel bare ta sjansen på gule sider da

[Ingvar N629]

Når det gjelder krav til regnskapsfører så gjelder vel det bare i større sameier? Sameiet jeg er medeier i består av 6 seksjoner og da tror jeg vi er fritatt, dessverre får jeg vel si...

Ja jeg mener iallfall det, her er det også seks seksjoner, og vi har en kasserer og en revisor som er beboere her og velges for et år av gangen. Tviler iallfall på at det er feil, for her i huset er alt på stell kan du si... Deler heldigvis hus med temmelig nøye folk.

Du får rett og slett begynne med å få en best mulig økonomisk oversikt, samle det du har og sett opp budsjett for inneværende år, og følg opp med regnskap. Kall inn til sameiermøte og få valgt en kasserer som har ansvar for dette framover, og en revisor som går igjennom regnskapet en gang i året. Om det ikke eksisterer husregler så må dette settes opp, slik at det ifølge husreglene skal være sameiermøte så og så ofte, og at det hele tiden er folk i de respektive verv.

[Gunnar N326]

På lovdata.no finner du ut om regler for lovlig innkalling til generalforsamling, og masse annet, men må lete litt... Har ikke brukt det på lenge, men det er greit å vite om..